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中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議要求要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。

住房問題關系民生福祉。讓人民群眾住有所居，幫助新市民、青年人等緩解住房困難需要一項項切實的政策落實落地。記者梳理發現，近來，不少城市出臺了相關調控政策，從新房認籌戶數限制、二手房指導價格到控制土地出讓價格，多舉措促進房地產市場平穩健康發展。

降低熱度穩預期

“三穩”中要著重關注穩預期，通過合理引導市場預期，降低市場熱度，實現穩房價目標。

有些樓盤深受市場歡迎，認籌戶數遠高于房源數量，市場熱度過高。此外，一些意向購房者擔心搖號失利，便參與多個樓盤的認籌，虛增了樓市熱度，不利于房地產市場的穩預期工作。為此，一些城市在購房資格認定、認籌戶數限制等方面出臺政策措施，降低市場熱度、穩定市場預期。

武漢市發布《市住房保障房管局關于加強購房資格管理工作的通知》規定，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，該政策目的在于減少意向購房者盲目登記熱點樓盤的現象，降低了樓市虛火現象，具有非常好的預期導向，有助于促進購房的理性和房地產市場的平穩發展。其他城市出臺過類似政策，采取的是限制意向購房者單次認籌多個樓盤的行為。比如，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于規范購買新建商品住房報名工作的通知》規定，針對部分關注度較高的商品住房項目，采取集中供應方式上市銷售，申購人自報名之日起至搖號結果公示當日止，僅可參加一個集中供應項目的購房報名；非集中供應的項目，申購人可參加多項目報名。

濟南市住房和城鄉建設局發布《關于進一步明確新建商品房銷售管理有關問題的通知》規定，取得預售許可的商品房項目，開發企業應在10日內一次性公開全部準售房源，認籌的戶數不得超過準售房源（住宅項目不包括儲藏室）的1.5倍。開發企業應與買受人書面明確認籌（購）樓棟及預售許可證信息，不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍。

打擊炒房穩房價

炒房客通過住房贈與等手段規避限購政策、一些中介機構違規參與哄抬二手房價格……這些現象不僅不利于房地產市場平穩健康發展，也嚴重損害了普通購房者的利益。對此，部分城市升級限購政策、發布二手房指導價，優先保障剛需、打擊炒房行為。