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住房問題關(guān)系民生福祉。讓人民群眾住有所居，幫助新市民、青年人等緩解住房困難需要一項(xiàng)項(xiàng)切實(shí)的政策落實(shí)落地。記者梳理發(fā)現(xiàn)，近來，不少城市出臺了相關(guān)調(diào)控政策，從新房認(rèn)籌戶數(shù)限制、二手房指導(dǎo)價(jià)格到控制土地出讓價(jià)格，多舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施（征求意見稿）》。意見稿指出，土地整備留用地（含征地返還用地、利益統(tǒng)籌留用土地，下同）原則上優(yōu)先安排居住用途。已核發(fā)用地批復(fù)但尚未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的土地整備留用地，可申請將非居住用地調(diào)整為居住用地或提高居住用地開發(fā)強(qiáng)度：原批準(zhǔn)土地用途為居住的，可申請?zhí)岣唛_發(fā)強(qiáng)度，超出原批復(fù)規(guī)模的，可用于建設(shè)出售的公共住房，或用于落實(shí)未落地或已落地但無法實(shí)施的土地整備留用地；原批準(zhǔn)土地用途為商業(yè)的，可申請將部分或全部商業(yè)建筑面積調(diào)整為居住用途，其中商品住房面積按所調(diào)整商業(yè)建筑面積的30%確定，其余住宅建筑面積作為出售的公共住房。調(diào)整后按本措施可提高居住用地開發(fā)強(qiáng)度的，新增的住宅建筑面積可按公共住房形式出售。
貝殼研究院商業(yè)地產(chǎn)分析師鄭中認(rèn)為，意見稿擬將部分或全部商業(yè)建筑面積調(diào)整為居住用途，以公共住房（安居型商品房或人才房）為主；在和原有商辦物業(yè)價(jià)值相當(dāng)?shù)那疤嵯峦ㄟ^住宅銷售模式快速去化，不僅可以較快回款，也可加大住宅供給、緩解深圳市住房短缺問題。
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